Exceptionnel terrain à bâtir HORS LOTISSEMENT de 1255 m² à Levernois - Idéal pour votre projet de construction! Situé dans la charmante et très prisée commune de Levernois, à seulement quelques kilomètres de Beaune, ce terrain viabilisé offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain apporte une surface généreuse de 1255 m² dont un coefficient d'emprise au sol de 313m2. Une étude de sol (GAV2), ainsi que la viabilisation ont été réalisé. Le terrain à été entièrement défricher en amont. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de construire la maison de vos rêves. Ce terrain bénéficie d'une orientation Est, offrant une exposition optimale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous vivre dans un environnement paisible et verdoyant, entouré par la nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Les points d'intérêt aux alentours ajoutent une vraie plus-value à ce terrain. Vous trouverez à proximité immédiate 4 restaurants, un terrain de golf, une école primaire, un terrain multisports pour les activités en plein air, et même l'accès rapide à l'autoroute A6 pour vos déplacements. De plus, la proximité du centre-ville de Beaune vous permettra de profiter des services, commerces et animations tout en habitant dans un cadre résidentiel paisible. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain à Levernois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Fussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 509941746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.