Très joli terrain d’une superficie de 2 318 m² entièrement clos de murs, idéalement situé à Magny-en-Vexin, à proximité de toutes les commodités. Ce terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour un projet de construction. L’étude de sol G1 a déjà été réalisée sur ce terrain. Il dispose également d’une façade d’environ 25 mètres. Accès très rapide à la D14, permettant de rejoindre Cergy en seulement 20 minutes. La commune bénéficie de toutes les commodités : écoles, collèges et un lycée prévu à l’horizon 2028, ainsi que des commerces de proximité, supermarchés, services et infrastructures nécessaires au quotidien. L’ensemble offre un bel environnement naturel allié à une situation pratique, idéal pour imaginer et concrétiser votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 990961948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.