MANDELIEU-LA-NAPOULE - TERRAIN - 862M² VUE MER- ILES DE LERINS. Terrain à bâtir de 862 m²- Emprise au sol 15% R+1 Zone UG4 En Rez-de-Chaussée seul (RDC) : Vous pourrez construire une maison d'environ 115 à 125 m2 habitables .En R+1 (1 Étage) hauteur autorisée par le secteur ( 7 mètres à l'égout du toit) permet d'aménager un étage complet, votre Surface de Plancher totale peut atteindre entre 200 et 240m2 distribués sur 2 niveaux. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné pour concrétiser un projet de construction. Sa configuration et ses dimensions permettent d'envisager un projet architectural pour une Villa Familiale, avec la liberté de concevoir un bien adapté à vos besoins et à vos envies. Faisabilité d'une Villa de 185m2 proposée par un architecte de la région. Dossier complet sur demande Prenez contact avec moi pour organiser une visite et évaluer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.