MARENNES – TERRAIN À BÂTIR PLAT 594 M² – LIBRE DE CONSTRUCTEUR À Marennes, découvrez ce terrain à bâtir plat de 594 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction en Charente-Maritime. Libre de constructeur, cette parcelle offre environ 19 m de façade sur 30 m de profondeur, permettant d’envisager un projet de maison individuelle selon vos envies. Les réseaux sont situés en bordure de parcelle, sous réserve des raccordements à prévoir. La parcelle est située en zone Ubb du PLU de Marennes. Les possibilités de construction restent soumises aux règles d’urbanisme en vigueur. Autre atout : un puits est présent sur la parcelle, notamment intéressant pour l’entretien des espaces extérieurs, sous réserve des usages autorisés. Bénéficiant d’une situation privilégiée, le terrain se trouve à seulement 6 km de Ronce-les-Bains et 9 km de l’Île d’Oléron, permettant de profiter facilement du littoral et des plages de Charente-Maritime. Les atouts : 594 m² de terrain à bâtir Terrain plat Environ 19 m de façade x 30 m de profondeur Libre de constructeur Réseaux en bordure de parcelle Puits sur la parcelle Zone Ubb du PLU À 6 km de Ronce-les-Bains À 9 km de l’Île d’Oléron Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction à Marennes, à proximité du littoral. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.