Idéalement situé dans une RUE CALME, proche du centre ville et de son école, offrant une magnifique VUE DEGAGEE sur la campagne. La GARE SNCF de Marles-en-Brie permet de rejoindre PARIS- GARE DE L'EST en 35mn en seulement deux station via la LIGNE P. Marles-en-Brie est proche de TOURNAN-EN-BRIE et FONTENAY-TRESIGNY, croisement de la N4 et de la N36. Le terrain constructible (ZONE Ub - hors périmètre des Bâtiments de France) bénéficie des plus values suivantes : - Rue calme tout en étant à proximité du centre du village à pied - Exposition Nord / Sud permet de disposer de la façade principale exposée SUD - Terrain plat - Largeur de la façade 16.70m - Belle vue champêtre Certificat d'urbanisme délivré par la ville et ETUDE DE SOL G1 disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.