🌳 Terrain à bâtir d'environ 760 m² – Martignas-sur-Jalle Et si votre future maison commençait ici ? Découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 760 m², entièrement clôturé et arboré, situé dans un secteur recherché de Martignas-sur-Jalle. Situé en zone UM26, il offre 35 % d'emprise au sol et la possibilité de construire une maison en R+1, laissant de belles perspectives pour votre projet. Les + du terrain ✔ Terrain d'environ 760 m² ✔ Environnement agréable et arboré ✔ Terrain entièrement clos ✔ Construction en R+1 possible ✔ 35 % d'emprise au sol ✔ Servitude de réseaux Une situation idéale 📍 À moins de 5 minutes des écoles, du collège et des équipements sportifs. 🛍 Commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie et professionnels de santé à 2 minutes. ✈️ Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 15 minutes. 🚗 Accès rapide à la rocade bordelaise et aux principaux bassins d'emploi. Une belle opportunité de construire votre futur chez-vous dans une commune dynamique, recherchée et offrant une excellente qualité de vie. 📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.