Et pourquoi pas bâtir votre future résidence sur Martillac? Nichée dans son écrin de verdure, cette parcelle viabilisée réunit toutes les conditions pour un projet réussi. CARACTERISTIQUE DU LOT 12 Statut : Libre de constructeur Constructibilité : Zone UDa — Plain-pied ou étage possible Capacité : Emprise bâtie 210 m² / Surface plancher max. 290m² Orientation : Sud-Ouest Équipements : Viabilisé (eau, élec, télécom, voirie). Assainissement individuel à prévoir. Profitez du calme de la campagne tout en restant connecté : gare à 5 min, accès rapide à Bordeaux et route des plages à 45 min. Contactez-moi pour toutes informations complementaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.