MARUÉJOLS-LÈS-GARDON – TERRAIN À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT – 7 470 m² Opportunité rare pour promoteurs, lotisseurs et investisseurs ! Situé sur la commune de Maruéjols-lès-Gardon, à seulement quelques minutes d'Alès et des principaux axes routiers, découvrez ce vaste terrain d'environ 7 470 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations d'urbanisme, ce terrain permet la réalisation d'un programme pouvant accueillir jusqu'à 8 maisons individuelles, ce qui en fait une opportunité idéale pour une opération de promotion immobilière ou de lotissement. Sa superficie généreuse, sa configuration et son environnement agréable offrent de nombreuses possibilités de valorisation dans un secteur recherché, alliant calme, nature et proximité des commodités. Les atouts : - Terrain d'environ 7 470m² Potentiel de construction de 8 maisons individuelles (sous réserve des autorisations administratives) - Environnement calme et agréable. - Projet idéal pour promoteur, aménageur ou investisseur. - Accès rapide aux commerces, écoles et grands axes. Une belle opportunité de développer un projet immobilier dans une commune dynamique du Gard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations, consulter les éléments du dossier ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.