Située à Mazingarbe, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette belle parcelle constructible d’environ 1 600 m², issue de la réunion de deux terrains contigus d’environ 800 m² chacun. 🔹 Près de 50 m de façade (25 m par lot) 🔹 Possibilité d’acquérir également les deux parcelles séparément ⭐ Une configuration rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de projet. ✅ Les atouts : • Terrain borné • Non viabilisé, réseaux à proximité • Souches supprimées, terrain prêt à bâtir • Libre de constructeur • Différents projets possibles selon PLU 💧 ASSAINISSEMENT – INFORMATION IMPORTANTE : Accord obtenu auprès du service assainissement de la CALL : l’extension du réseau public n’est pas à la charge de l’acquéreur. Seul le forfait lié au raccordement individuel reste à prévoir, soit 1 230 € pour l’année en cours. 🌳 Environnement résidentiel et verdoyant, proche des commodités, écoles et axes principaux. 📞 Pour tout renseignement ou étude de votre projet, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 811763093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.