MELLE - TERRAIN - 1630M² À Melle, découvrez ce terrain à bâtir de 1 630 m² bénéficiant d'une exposition plein sud, une orientation favorable pour tout projet de construction. Ce terrain présente une configuration avantageuse avec une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il est entièrement viabilisé, avec les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement des eaux usées et de gestion des eaux pluviales déjà raccordés ou disponibles en limite de parcelle. Cette viabilisation complète représente un atout considérable, simplifiant les démarches préalables à toute construction et permettant d'envisager sereinement la réalisation de votre projet. Le terrain offre une belle amplitude pour concevoir un projet architectural adapté à vos besoins, avec la possibilité d'intégrer des espaces extérieurs bien orientés. L'exposition sud constitue un critère de choix pour optimiser les apports solaires naturels et le confort thermique d'une future construction. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.