Opportunité rare à Menthonnex-en-Bornes. Terrain constructible de 952 m² situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour la réalisation d’une résidence principale ou secondaire. Ce terrain en zone résidentielle offre de belles possibilités de construction pour un projet sur mesure, qu’il soit traditionnel, contemporain ou écologique. Emprise au sol maximale de 190 m² (maison et annexes), hauteur autorisée jusqu’à 9 m, avec possibilité de construction en rez-de-chaussée, étage et combles. Environ 70 % du terrain doit être conservé en espaces verts, soit près de 666 m² non bâtis, permettant l’aménagement d’un jardin, d’une terrasse ou d’une piscine. Terrain prêt à accueillir votre projet avec électricité déjà raccordée, prévoir l’installation d’une pompe de relevage pour les eaux usées. Accès chantier facilité. Stationnement à prévoir pour un minimum de trois véhicules dont une place couverte. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel pour concrétiser un projet immobilier de qualité dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.