// Méobecq 36500 // Terrain constructible avec étangs // Situé sur la commune de Méobecq, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, ce terrain d’exception de 2 ha 21 a 20 ca offre un cadre naturel rare, idéal pour les amoureux de nature et les projets à fort potentiel. La propriété se compose notamment d’un étang d’environ 1 hectare en eau, avec une profondeur moyenne comprise entre 1,50 m et 2 m au niveau de la bonde. Le plan d’eau est en règle, avec une régularisation conforme auprès de la DDT. Des travaux récents ont été réalisés sur la bonde et le trop-plein lors de la dernière vidange en 2023, garantissant un bon fonctionnement de l’ensemble. Un certificat d’urbanisme est actuellement en cours afin de valider la constructibilité d’une partie du terrain, représentant environ 3 000 m² en façade. Cette zone pourrait accueillir deux habitations ou un projet de logements insolites à vocation locative, dans un environnement particulièrement recherché pour le tourisme vert. Les réseaux se situent en bordure de parcelle, facilitant les futurs aménagements. Ce bien rare séduira aussi bien les porteurs de projets que les passionnés de nature, à la recherche d’un lieu unique au cœur d’un environnement préservé et dynamique. Pour toute question ou demande d’information, n’hésitez pas à me contacter. SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.