À vendre – Terrain à bâtir à Mérignac, quartier Beutre Situé au cœur du quartier résidentiel de Beutre à Mérignac, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche de toutes les commodités. Implanté au fond d’une impasse calme dans une petite opération de 4 lots seulement, ce dernier lot disponible bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Caractéristiques principales : Terrain plat, rectangulaire, borné et entièrement viabilisé : eau, électricité, télécom, gaz et tout-à-l’égout. Étude de sol G1 réalisée et favorable. Permis de construire immédiatement déposables. Zone UM17 du PLU de Bordeaux Métropole. Environnement et commodités : Le quartier de Beutre est apprécié pour son ambiance village au sein de la métropole bordelaise. Vous y trouverez : Écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate. Collèges, lycées et équipements sportifs à quelques minutes. Commerces de proximité, marché local, supermarchés et services médicaux accessibles rapidement. Accès rapide à la rocade (sortie 12), à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et au centre commercial Mérignac Soleil, tout en profitant du calme d’une impasse résidentielle. Points d’intérêt : Proche du centre-ville de Mérignac et des zones d’activités économiques majeures de la métropole, ce terrain combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare sur le secteur de Bordeaux Métropole : terrain prêt à construire dans un cadre serein et recherché. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.