Terrain à bâtir de 1 240 m² à Monclar-de-Quercy Toutes les photos présentées dans cette annonce sont authentiques et n'ont subi aucune retouche ni recadrage. Ce terrain se situe à seulement un kilomètre de la place centrale du village. Grâce à sa position géographique établie sur les hauteurs de Monclar, cette parcelle bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de l'année. Son emplacement, niché au creux d'une impasse, garantit une tranquillité appréciable en vous préservant des passages fréquents de véhicules. D'un point de vue technique, le terrain est prêt à bâtir avec un compteur d'eau déjà installé sur la propriété. La configuration actuelle des lieux assure une absence totale de vis-à-vis direct. Vous pourrez profiter d'une vue sur le village, laquelle est partiellement masquée par le feuillage durant la période estivale, avant de se dégager complètement à l'arrivée de la saison hivernale. Le raccordement électrique se trouve à proximité et la fibre optique dessert le chemin pour votre connexion internet. Les futurs propriétaires disposeront d'un accès rapide à une offre complète de services et de commodités à Monclar-de-Quercy. Le village regroupe divers commerces tels qu'une supérette, des boulangeries et une boucherie. Le pôle santé, composé de médecins, d'infirmiers, d'une pharmacie, d'un cabinet dentaire et d'un kinésithérapeute, répond aux besoins essentiels. La vie locale est également facilitée par la présence de restaurants, pizzerias, d’un bureau de poste, d'une banque, de coiffeurs et d'un garage automobile. Pour les familles, des écoles maternelle et élémentaire, publiques comme privées, sont accessibles. La vie à Monclar-de-Quercy est ponctuée par un tissu associatif particulièrement dense et actif, favorisant le lien social et l'épanouissement personnel. Les résidents peuvent s'impliquer ou participer à de nombreuses disciplines sportives, incluant notamment le football et le rugby, ainsi qu'à des activités culturelles telles que les cours de danse. Ces structures viennent compléter l'offre de loisirs disponible, qui comprend également une base de loisirs, des sentiers de randonnée balisés et le marché hebdomadaire. S'installer à Monclar-de-Quercy, c'est choisir un cadre de vie privilégié, reconnu pour son attrait touristique et son environnement préservé. La commune est particulièrement appréciée pour sa base de loisirs, un espace naturel comprenant des lacs et des zones de baignade. Ce village constitue une porte d'entrée idéale pour explorer le Tarn-et-Garonne, entre les paysages vallonnés du Quercy et la richesse du patrimoine local. Vivre dans cette commune permet d'allier la quiétude d'un village dynamique à la proximité des sites remarquables de la région, des vallées environnantes et des bastides historiques. Concrétisons ensemble votre projet immobilier. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Philippe Farges iad. Votre conseiller en immobilier près de chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.