ÉCO-HAMEAU DE LA VALLIÈRE – MONTAGNAT (01250) Montagnat - Terrain à bâtir - Lot n° 2 de 598 m2– Projet d’habitat écologique et coopératif À sept minutes de Bourg-en-Bresse, l’Éco-Hameau de la Vallière propose un cadre de vie unique, entre nature et convivialité. Ce projet, imaginé par une Coopérative réunit des artisans locaux engagés depuis plus de quinze ans dans la construction durable. Le hameau accueillera 14 parcelles orientées plein sud, pensées pour des maisons bioclimatiques et respectueuses de l’environnement. Les terrains sont libres de constructeur, tout en s’inscrivant dans une cohérence architecturale commune : clôtures végétales ou bois, façades partiellement bardées et utilisation de matériaux biosourcés… Les acquéreurs peuvent, s’ils le souhaitent, être accompagnés par le concepteur, constructeur partenaire du projet, dans le cadre d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) sécurisé garantissant prix et délais. Le site comprendra plus de 4 500 m² d’espaces collectifs : un étang écologique, un potager partagé, un four à pain, un barbecue, un terrain de pétanque et des zones naturelles aménagées favorisant le lien entre habitants. Les parcelles sont viabilisées, raccordées à l’assainissement collectif et éligibles à la fibre. Le lancement des constructions est prévu pour l’été 2026. Lotissement “Éco-Hameau de la Vallière” autorisé par Permis d’Aménager n° PA00125424B0001 délivré le 5 Septembre 2024 (commune de Montagnat 01) – 14 lots à bâtir viabilisés, libre choix de constructeur» Chaque terrain s’accompagne d’un projet architectural modulable, conçu spécifiquement pour ce lotissement. Les acquéreurs seront invités à rencontrer le concepteur du projet afin d’ajuster la maison à leur mode de vie tout en respectant les prescriptions architecturales du site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Bernard-Guillerminet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921254793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.