Opportunité Rare : Terrain à Bâtir entièrement constructible de 880m² à Montcel -Libre de tout constructeur. Situé dans la charmante commune de Montcel, ce terrain légèrement en pente de 880m² offre une occasion exceptionnelle de construire votre maison familiale dans un cadre verdoyant et paisible. Ce terrain à bâtir est idéalement situé, à seulement 3kms de l'école maternelle, à 100m de l'arrêt de bus pour le transport scolaire, à 6kms de l'autoroute, de Combronde ; à 15kms de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand. Offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et services à proximité. Le terrain est non viabilisé pour l'eau et l'électricité mais la viabilité est en bordure, l'installation d'une fosse septique sera nécessaire. Argile faible (pas d'étude de sol demandée) Que vous envisagiez de construire la maison pour y vivre en famille ou d'investir dans un projet immobilier, ce terrain à bâtir à Montcel offre une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazaux-Lafforgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 993654409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.