MONTECH – BELLE OPPORTUNITÉ ! TERRAIN À BÂTIR DE 849 m² – LIBRE CONSTRUCTEUR projet moins de 300 000€, À seulement 1 km du centre-ville de Montech, des écoles et des commerces, et à 3,5 km de l'accès autoroutier, découvrez ce beau terrain à bâtir de 849 m², constituant le lot 4 d'un lotissement bénéficiant d'un environnement agréable et paisible. Vous apprécierez son cadre de vie privilégié, offrant un esprit campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Avec sa façade de 24,72 mètres et sa profondeur de 33,76 mètres, cette parcelle offre de belles perspectives pour concevoir votre future maison, son garage et profiter d'un agréable jardin. Situé en zone UCa du PLU de Montech et libre de constructeur, ce terrain permet d'envisager un projet personnalisé, avec une surface de plancher maximale autorisée de 212 m². Exposition sud pour une luminosité optimale. Que vous souhaitiez construire une maison contemporaine de plain-pied avec garage, une maison familiale avec plusieurs chambres ou une habitation entièrement adaptée à vos envies, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Illustration réalisée avec l'intelligence artificielle, non contractuelle. Budget prévisionnel indicatif, soumis à validation par un constructeur et à l'étude des caractéristiques du terrain, de sa viabilisation, des raccordements, des taxes et des contraintes techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Guisgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 822506986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.