Opportunité Rare ! Pour maison de 120 m2 avec permis modulable, terrain à bâtir, viabilisé, de 818m² à 5mn de Montendre, Orienté Est pour profiter du soleil levant. Ce terrain, destiné à la construction d'une maison individuelle, est idéalement situé dans un environnement paisible, tout proche des commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Conformément au Plan Local d'Urbanisme en vigueur, ce terrain est viabilisé et raccordé aux réseaux d'électricité, eau potable, assainissement et eaux pluviales, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison de vos rêves, avec la possibilité de créer un espace extérieur aménagé, un potager, une piscine, ou tout autre aménagement selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir à Montendre, orienté Est, pour concrétiser votre projet de construction sur mesure dans un cadre idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.