Terrain à bâtir de 981 m² a Montferrand-le-Château Situé en impasse, au sein d’un domaine privé sécurisé offrant un cadre de vie paisible et préservé. Ce quartier résidentiel, composé de seulement 11 grandes parcelles, garantit un environnement harmonieux, propice à un projet de construction de qualité. La parcelle est bornée et bénéficie d’une belle exposition, idéale pour une maison lumineuse et confortable. La surface constructible permet de concevoir un projet sur mesure, répondant à vos besoins en matière d’espace et de fonctionnalité. Les viabilités (électricité, fibre optique, réseau cuivre, eau potable, eaux usées) sont en bordure de terrain, assurant un raccordement direct. Des haies paysagères sont plantées pour renforcer l’intimité des résidents et l’intégration naturelle dans l’environnement. Des espaces verts partagés ont été aménagés dans le lotissement afin de préserver l’équilibre paysager et de proposer des zones de détente accessibles à tous. Plusieurs arbres centenaires ont été conservés pour maintenir le caractère naturel et authentique du site. L’emplacement est stratégique : à 5 minutes de Besançon, proche des commerces, écoles, services médicaux et transports en commun. La résidence se situe à proximité immédiate du CHU Jean Minjoz, de la zone commerciale de Châteaufarine et de l’arrêt de tram, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les communes voisines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.