OPPORTUNITÉ À SAISIR : TERRAIN VIABILISÉ DE 650 M2 À MORANCÉ - VUE DÉGAGÉE ET ENVIRONNEMENT PAISIBLE Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre calme et verdoyant ? Ce terrain plat de 650 m2, situé à Morancé, est fait pour vous. Points Forts du Terrain : -Surface idéale : 650 m2, offrant de multiples possibilités pour un projet familial (maison avec jardin, piscine, etc.). -Viabilisé : Eau, électricité, gaz et tout-à-l’égout déjà raccordés. -Libre constructeur : Construisez selon vos envies avec l’architecte et l’entreprise de votre choix. -Vue dégagée : Protez d’un panorama lumineux sur les collines environnantes. Environnement et Accessibilité : -Situé dans un lotissement paisible, parfait pour une vie sereine tout en restant proche des commodités. -A proximité : Commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives du village. -Accès rapide : À 20 min de Villefranche-sur-Saône et 30 min de Lyon, idéal pour concilier tranquillité et dynamisme urbain. -Transports en commun : Lignes de bus à disposition pour faciliter vos déplacements. Informations Complémentaires : -Terrain en zone UC du PLU, avec possibilité de construire une maison individuelle sur deux niveaux (RDC + R+1) et un sous-sol. -Plans disponibles : Une première projection de maison (149 m2 d’emprise au sol) est à disposition pour vous aider à visualiser votre projet. Pourquoi choisir ce terrain ? -Emplacement recherché : Alliant calme, nature et proximité des grandes villes. -Flexibilité : Laissez libre cours à vos envies architecturales (contemporain, traditionnel ou écologique). -Investissement sûr : Une localisation offrant un fort potentiel de valorisation, au cœur de la région beaujolaise. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.