🌿 Terrain constructible de 940M2 à Névez – Un cadre exceptionnel entre nature et océan 🌊 Situé dans un environnement préservé, ce terrain séduira les amoureux de la nature, des grands espaces et des balades en bord de mer. Depuis la propriété, un petit portillon permet un accès direct au célèbre sentier côtier GR34, offrant de magnifiques promenades le long du littoral breton. La côte sauvage se trouve à seulement 500 mètres, tandis que la magnifique plage de Rospico est accessible en environ 1 km. Le terrain bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme positif (CUb) et reste à viabiliser. Les réseaux sont à proximité immédiate et le raccordement à l'assainissement collectif est possible. Les atouts du bien ✔ Environnement calme et authentique ✔ Accès direct au GR34 ✔ Proximité immédiate des plages et de la côte sauvage ✔ Libre choix du constructeur ✔ Belle surface de terrain, arboré et clos en partie par un joli mur de pierres anciennes ✔ Viabilisation facilitée grâce à la proximité des réseaux ✔ Cadre de vie recherché entre terre et mer Situation géographique 📍 À l'entrée du célèbre village des chaumières de Kerascoët 📍 À 1 km de la plage de Rospico 📍 À 1,4 km de la plage de Tahiti 📍 À 3,5 km des commerces et services de Névez Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans l'un des secteurs les plus recherchés du Finistère Sud. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.