TERRAIN D'ACTIVITÉ VIABILISÉ – 1 800 m² – ZAC DU VIVIER – NIEUL-LE-DOLENT Julie Léveillé Immobilier iad France vous propose ce terrain d'activité viabilisé de 1 800 m² idéalement situé au sein de la ZAC du Vivier à Nieul-le-Dolent. Implanté dans une zone d'activités dynamique et établie, ce terrain bénéficie d'un accès direct depuis la voirie de la ZAC ainsi que d'un accès adapté aux poids lourds. Sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers du secteur. Situé en zone UE du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal, ce terrain est destiné à l'accueil d'activités artisanales, industrielles, commerciales, tertiaires et de services. Le terrain est borné, viabilisé, libre de constructeur et disponible immédiatement. Il est raccordable à l'assainissement collectif et offre une emprise au sol maximale autorisée de 60 %, permettant la réalisation d'un bâtiment d'environ 1 080 m² au sol. Cette parcelle constitue une excellente opportunité pour l'implantation, le développement ou le transfert d'une activité professionnelle au sein d'un environnement économique attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.