Rare sur le secteur – Terrain à bâtir avec permis de construire accordé, Saint-Marc, Orléans Terrain à bâtir de 783 m² en plein cœur de Saint-Marc, avec permis de construire déjà validé. Vous gagnez le temps et l'incertitude administrative — le projet est prêt à démarrer. Le permis autorise : Maison de 142 m² habitable + garage de 25 m² , vie de plain-pied possible 4 chambres, 1 bureau 2 salles de bains, 3 WC Cuisine ouverte + séjour de plus de 50 m² 1 garage Terrain plat, exposition ouest, sans vis-à-vis, entièrement viabilisé (électricité, gaz, eau potable, assainissement). Résidence fermée, environnement calme et sécurisé — un critère rare à ce niveau dans le quartier. Plans du projet de construction disponibles sur demande. À proximité : Écoles (maternelle, primaire, collège) : 500 m Bords de Loire : 400 m Commerces, banques, boulangerie, poste : 300 m Bus lignes 2, 20, 25 : 300 m Gare d'Orléans : 1,5 km Gare de Fleury-les-Aubrais : 3 km Tangentielle : 3,3 km A10 / A71 : 5,5 km Un terrain viable, un permis purgé, un projet clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orléans. Ce niveau de disponibilité ne se représente pas deux fois sur Saint-Marc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.