Amateurs de vin ou professionnels du secteur, découvrez ce magnifique terrain viticole de 0,684 ha situé sur la commune de Pailhès, au cœur d’un environnement rural et préservé, typique de l’arrière-pays biterrois. Caractéristiques : - Superficie : 6840m² - Cépage : Syrah, réputé pour ses vins de caractère - Vigne bien entretenue - Non irriguée, mais parcelle voisine équipée d’un système d’irrigation – potentiel à étudier Localisation : Pailhès est une charmante commune viticole située entre Béziers et Saint-Chinian, offrant un climat méditerranéen idéal pour la culture de la vigne. Idéal pour un viticulteur en activité, un projet de reprise, ou un investissement dans une terre agricole de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.