Terrain constructible d’environ 1 300 m² à Jussy – secteur recherché et cadre privilégié Dans un environnement calme et très recherché de Jussy, découvrez ce beau terrain constructible d’environ 1 300 m², offrant un cadre de vie rare, entre tranquillité, ensoleillement et qualité résidentielle. Situé dans un quartier pavillonnaire apprécié pour son environnement paisible, il constitue un emplacement idéal pour un projet familial, à proximité de la nature et de belles promenades. Le terrain bénéficie d’une configuration agréable, avec une large partie plane facilitant l’implantation d’une construction. Une zone en pente, entièrement boisée, vient compléter l’ensemble et apporte charme, intimité et un espace naturel préservé. Libre de constructeur, il vous laisse toute liberté dans la conception de votre future maison. Caractéristiques : * Emprise au sol de 30 %, offrant un potentiel de construction intéressant (environ 390 m² de surface de plancher) * Hauteur maximale autorisée : 9 mètres * Terrain piscinable * Belle exposition, très ensoleillé * Réseaux en bordure de parcelle (eau potable, électricité, télécom) * Assainissement individuel à prévoir Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour ceux qui souhaitent construire dans un cadre naturel et résidentiel privilégié. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.