À découvrir sur la commune de Pers-Jussy, ce beau terrain constructible de 720 m² bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché. Classé en zone UC du PLU avec un coefficient d’emprise au sol de 0,30, il s’agit d’un terrain libre constructeur, offrant une belle liberté pour concevoir votre future maison selon vos envies. Implanté en fond de propriété, il profite d’une situation discrète et préservée, idéale pour un projet résidentiel au calme. Le terrain est borné, garantissant une délimitation claire et précise de la parcelle. Une servitude de passage sera créée afin de garantir l’accès au terrain. Il bénéficie d’une excellente exposition, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi que d’une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’environnement est particulièrement préservé, avec la présence de zones naturelles non constructibles et d’un espace naturel protégé à proximité, assurant la tranquillité du site et la pérennité du cadre de vie et de la vue. Les viabilisations se situent en bordure de la propriété existante, facilitant les raccordements aux différents réseaux. La clôture du terrain sera réalisée à la charge du vendeur. La commune de Pers-Jussy offre un cadre de vie agréable et familial, avec crèche, centre de loisirs et commerces de proximité, tout en restant proche des axes principaux. Un terrain rare sur le secteur, réunissant calme, exposition, vue et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.