TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1402 m² AVEC VUE DÉGAGÉE, SANS VIS-À-VIS, EXPOSITION PLEIN SUD Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre privilégié, au calme, en pleine lumière et avec une vue dégagée ? Ce terrain est fait pour vous ! À découvrir sans tarder : Terrain de 1 402 m², idéalement en haut de colline , bénéficiant d’un ensoleillement optimal toute la journée. Sans vis-à-vis, il offre un environnement paisible et préservé, propice à la réalisation de votre projet de vie. Caractéristiques urbanistiques : Emprise au sol autorisée : 8 %, soit environ 112 m² Hauteur maximale des constructions : 7 m à l’égout du toit (R+1 possible) Implantation : 10 m de recul par rapport à la voie publique 12 m des limites séparatives (sauf annexes ≤ 2,50 m de haut en limite) Piscine possible à 5 m des limites Stationnement : 2 places minimum par logement (1 place/60 m² de surface plancher) Espaces non bâtis : 90 % du terrain à conserver en espaces perméables (jardin, végétalisation, etc.) Qualité urbaine et paysagère : Conforme et sans contraintes spécifiques Projet de construction : Laissez libre cours à vos envies : villa contemporaine ou maison traditionnelle avec jardin, piscine et dépendances – tout est possible dans le respect du règlement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.