Dans une commune fortement recherchée de la région, à moins de 30mn du plein centre d'AIX EN PROVENCE, et avec un emplacement très rare : proche des collines et du centre village ! Venez créer le projet qui vous ressemble. Grâce à ce terrain libre constructeur, sur une parcelle totale de 3 lots indépendants (voie accès commune), en zone pavillonnaire calme - A moins de 10mn du centre village à pieds. Vente du terrain LOT 1 - VIABILISE (raccordement tout à l'égout) : de 695M². ZONE UCb : emprise 20% - piscinable (pas de limite de taille) / implantation mini 2 m des limites et voies. Hauteur max du bâti : 7m donc R+1 possible. Tuiles rondes. Garage et Pool House possibles selon le résiduel lié au volume de votre maison. Ci joint une projection dans cette annonce avec un partenaire sérieux et à taille humaine sur la région : NC CONSTRUCTION, d'une maison de 115m² T4. Entre 2000 à 2500/m² selon aménagements et finitions. Appelez moi au plus tôt pour découvrir la parcelle et envisager la maison de vos rêves - clés en mains -sur une zone à forte valorisation immobilière ! Un projet plus rentable actuellement que de rénover un bien qui ne vous correspondra pas totalement - et cette maison neuve avec des garanties constructeur et aux normes actuelles ! RARE A LA VENTE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.