10 MN SAINTES 25 MN de ROYAN Terrain plat de 506 m2, idéalement situé proche des commodités de Pisany, avec quelques arbres fruitiers pour petite construction, jardin d'agrément ou parking. Pour une CONSTRUCTION SANS PERMIS de construire (jusqu’à 20 m²) :  Soumettez une déclaration préalable de travaux à la mairie (délai de réponse : environ 1 mois).  Respectez le PLU ou le RNU (Règlement National d’Urbanisme) de la commune.  Vérifiez les contraintes (servitudes, zones protégées, distance aux voisins).  Les constructions de moins de 5 m² (emprise et surface) et de moins de 12 m de haut sont exemptées de formalités. Vous pouvez construire sans permis (mais avec déclaration préalable) :  Une tiny house ou maison modulaire.  Un studio de jardin ou bureau extérieur.  Un abri de jardin ou garage. Assurez-vous que le projet respecte les règles locales (PLU, distances, aspect extérieur). Je peux vous accompagner dans ce projet, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.