A VENDRE- PLEUGUENEUC - TERRAIN DE LOISIRS - 854M² Bien situé à Pleugueneuc, ce terrain de loisirs clos par un mur, portail et grillages de 854 m²(avec abri de jardin) bénéficie d'une exposition plein sud, gage d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La parcelle présente une configuration favorable, avec une orientation méridionale qui en fait un espace lumineux et agréable. Elle est d'ores et déjà raccordée à l'électricité et à l'eau potable(pas d'assainissement), deux réseaux existants qui constituent un atout concret pour tout projet d'aménagement ou d'installation. Le cadre environnant offre un équilibre entre calme et accessibilité : le bourg de Pleugueneuc ainsi que le Château et Zoo de la Bourbansais se trouvent à 3,5 km, tandis que Combourg est accessible en une quinzaine de minutes (11 km). Les villes de Dinan (17 km) et Saint-Malo (35 km) complètent ce positionnement géographique privilégié, permettant de profiter à la fois de la sérénité du cadre rural breton et de la richesse des pôles urbains et touristiques environnants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.