TERRAIN CONSTRUCTIBLE ARBORÉ DE 1 400 M² – POURRIÈRES À Pourrières, dans un secteur recherché et un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1 400 m², issu d'une division parcellaire. Son environnement arboré et verdoyant lui confère beaucoup de charme et offre un cadre privilégié pour réaliser un projet de construction tout en conservant un bel espace extérieur paysager. Situé en zone UCa, le terrain bénéficie d'une emprise au sol maximale d'environ 112 m². Selon la configuration du projet, notamment avec une partie en R+1, il est possible d'envisager une surface de plancher d'environ 149 m². De quoi imaginer une belle maison familiale, contemporaine ou provençale, avec terrasse, jardin et piscine, cette dernière étant possible sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Un compteur d'eau est déjà présent sur le terrain. Les raccordements à l'électricité et aux télécommunications restent à prévoir, les réseaux étant situés à proximité, sur la voie publique en limite du terrain. Une construction existante d'environ 60 m², actuellement à usage de garage, est présente sur la parcelle et sera à démolir dans le cadre du futur projet de construction. Un terrain offrant un bel équilibre entre constructibilité, superficie et cadre de vie, sur la commune très recherchée de Pourrières. À découvrir rapidement pour donner vie à votre projet de construction. Les possibilités de construction et d'aménagement restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur et à la validation du projet par les services compétents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.