Au quotidien, vous profiterez : • des écoles maternelle et élémentaire ( bus pour collège de Gretz et lycée de Tournan ) • des commerces de proximité ; • d'un accès rapide à la RD4 ; • des gares de Gretz-Armainvilliers et Tournan-en-Brie, permettant de rejoindre Paris Est en 35 min via la ligne P ; • d'un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des grands bassins d'emploi. • des infrastructures présentées en photo d'annonce. Si vous souhaitiez faire construire votre résidence principale, accueillir votre famille dans un environnement agréable , ce terrain offre un excellent compromis entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Les atouts du terrain : ✔ Terrain entièrement viabilisé (eau potable, électricité et assainissement) ✔ Raccordement au tout-à-l'égout en limite de propriété ✔ Façade exposée Sud Ouest ✔ Jardin exposé Nord Ouest- Nors Est, i ✔ Libre de constructeur ✔ Environnement résidentiel calme et verdoyant ( zone agricole non constructible en fond de parcelle ) ✔ Proche centre ville et commerces ✔ Écoles à pied en 10min Habitante de Presles depuis 17 ans je saurai vous en parler et organiser une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.