Ce grand terrain plat constructible de plus de 15 ares avec façade de 20 mètres situé directement sur l'axe Puttelange-aux-Lacs - Sarreguemines à Ernestviller. Idéal pour projet de construction neuve ou investissement dans un secteur stratégique. Le terrain bénéficie de tous les réseaux (eau, électricité) disponibles en bordure, facilitant une viabilisation rapide et économique. Emplacement premium avec accessibilité optimale : à proximité immédiate des zones industrielles (Hambach, INEOS et prochainement Holosolis) et des accès autoroutiers pour vos trajets professionnels quotidiens vers l'Allemagne, le Luxembourg ou les grandes villes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Opportunité rare dans un secteur en plein développement. À visiter sans plus tarder pour concrétiser votre projet !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.