QUINCY-SOUS-SÉNART – CENTRE-VILLE – TERRAIN À BÂTIR – 361 M² Découvrez ce terrain à bâtir de 361 m², idéalement situé en plein centre-ville de Quincy-sous-Sénart, à proximité immédiate des commodités. Situé en premier rang, il bénéficie d’une façade d’environ 15 mètres et est issu d’une division parcellaire. Le plan établi par géomètre définit précisément la zone d’implantation de la future construction. Celle-ci permet d’envisager un projet de maison familiale d’environ 120 m² habitables, avec une construction à étage de type R+1 avec combles, sous réserve de la conception du projet et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Situé en zone UH du PLU, le terrain se trouve dans un secteur à dominante pavillonnaire. Le règlement autorise une construction pouvant aller jusqu’à R+1+C. Le terrain est grevé d’une servitude de passage de 3,50 mètres de large permettant l’accès au lot arrière. Son emplacement en plein cœur de Quincy-sous-Sénart, associé à son potentiel de construction, en fait une belle opportunité pour réaliser un projet de maison familiale tout en profitant des commodités du centre-ville. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, consulter le plan de division et organiser une visite du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alcino DE SOUSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810 337 642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.