🔴 EXCLUSIVITÉ – RÉGUSSE – TERRAIN À BÂTIR DE 660 m² Un cadre de vie d'exception au cœur de la Provence Verte ! Imaginez votre future maison baignée de lumière sur une belle parcelle plate, exposée plein Sud, au calme absolu d'un quartier résidentiel. À seulement 3 minutes du village et de ses commerces, vous êtes aux portes des joyaux du Verdon : à 15 minutes des eaux turquoises du Lac de Sainte-Croix et des majestueuses Gorges du Verdon. Un cadre idéal pour conjuguer douceur de vivre, balades nature et loisirs nautiques ! FICHE TECHNIQUE & URBANISME (Dossier vérifié) Pour concrétiser votre projet en toute sérénité, l'ensemble des éléments techniques a été anticipé : Météo du projet : Parcelle de 660 m² entièrement plate, débroussaillée et nettoyée . Libre choix du constructeur. Exposition : Plein Sud (optimisation bioclimatique / apport solaire). Règles d'urbanisme (PLU) : Implantation : Recul de 3 mètres en limite séparative. Hauteur : Jusqu'à 7 m au faîtage (plain-pied ou R+1). Servitudes : Pas de contrainte Loi Montagne. Prescriptions DDTM standard (accès/portail). Sol & Viabilités : Viabilités en bordure : Eau, Électricité, Télécom. Sol rocheux – Étude de sol G1 déjà réalisée et disponible. Contactez moi pour étudier ensemble votre projet de construction ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.