TERRAIN A BATIR - 4 MINUTES DE LA PLAGE - 349 M2 CONSTRUCTIBLE - PROCHE COMMERCES Situé dans un secteur recherché de Rivedoux‑Plage, à seulement 3 à 4 minutes à pied de la plage et 10 minutes des commerces, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction sur l’Île de Ré. D’une superficie totale de 1 394 m², la parcelle dispose d’environ 349 m² constructibles, permettant l’implantation d’une maison pouvant atteindre environ 170 m² habitables, dans le respect des règles d’urbanisme locales. Le reste du terrain est classé en zone naturelle, offrant un environnement agréable, préservé et sans vis-à-vis direct. Le terrain sera nettoyé et préparé pour la vente, facilitant ainsi la projection pour votre futur projet immobilier. Une opportunité idéale pour construire votre maison à quelques pas de l'océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.