SAINT-ANDRÉ - SECTEUR PETIT BAZAR- TERRAIN - 532M² Terrain constructible situé à Saint-André Secteur Petit Bazar, d'environ 532 m² zone UB représente une possibilité à saisir pour concrétiser un projet de construction dans cette commune, proche de toutes commodités. Ce terrain présente une exposition nord et bénéficie d'une servitude de passage établie d'environ 114m2 y compris dans les 532 m2. Sa configuration offre une emprise au sol exploitable pour un projet de construction bien pensé. La hauteur maximale est de 12m à l'égoût au toit et 14m au faitage. L'exposition nord, caractéristique à prendre en compte dans la conception architecturale, invite à optimiser l'orientation des façades et des ouvertures pour maximiser la luminosité intérieure. Les constructions déjà avoisinantes permettent de se rassurer au raccordement facile d'eau, d'éléctricité, ainsi que la fibre. La présence d'une servitude est à intégrer dans la réflexion sur l'implantation du futur bâti, un point important à examiner avec soin lors de la planification du projet. Ces éléments techniques, connus et documentés, permettent d'aborder le projet en toute transparence. Autre point positif, la valorisation du quartier avec les trottoirs refaits récemment, ainsi que sa piste cyclable. Prenez contact avec moi pour organiser une visite de ce terrain et évaluer son potentiel selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Asma Moullan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis la réunion sous le numéro 909504300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.