SAINT-AUGUSTIN - TERRAIN - 312M² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Augustin, ce terrain de 312 m² bénéficie d'une exposition plein sud et s'inscrit au sein d'une résidence fermée, offrant un environnement soigné et sécurisé. Vous pourrez également bénéficier du terrain de tennis mis à disposition des résidents. Entièrement viabilisé, il est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, ce qui en fait une parcelle prête à accueillir un projet de construction sans contrainte technique majeure. Son orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, atout pour tout projet architectural. La localisation est bien desservie : la mairie de Saint-Augustin se trouve à 1,2 km, les commerces de Breuillet sont accessibles en moins de 4 km, et les plages de Saint-Palais-sur-Mer se situent à seulement 4,8 km, plaçant ce terrain à portée immédiate du littoral charentais-maritime. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.