Rare opportunité à saisir ! Terrain à bâtir de 501m² idéalement situé à Saint-Georges-des-Coteaux, à seulement 1 km de ce charmant village. Cette parcelle de terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de construction sur-mesure. Situation privilégiée : Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant proche des commodités. Le village de Saint Georges des Côteaux et ses commerces de proximité, écoles, maison médicale offre un cadre de vie pratique et agréable. Le terrain n' est pas viabilisé. Prévoir l'installation d'une fosse septique pour l'assainissement. Une réelle opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure dans un cadre paisible, proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus pour investir dans l'avenir et réaliser votre rêve de maison personnalisée sur ce terrain d'exception à Saint-Georges-des-Coteaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude MARX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 830437919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.