Terrain constructible viabilisé et arboré – À moins de 10 minutes des plages ! Découvrez ce terrain prêt à bâtir, entièrement viabilisé et libre de constructeur, idéal pour donner vie à votre projet de maison dans un environnement à moins de 10 minutes des plages et à seulement 3 km du centre-ville, des écoles, des commerces et de tous les services. Caractéristiques : Situé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme. Surface de plancher autorisée : jusqu'à 250 m². Terrain clos sur trois de ses côtés. Fibre optique disponible en bordure de terrain pour une connexion internet très haut débit. Accès facile et pratique : Le terrain bénéficie d'un accès aisé, avec une piste cyclable et un arrêt de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements au quotidien. Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.