Terrain constructible d'environ 415 m² à Saint-Jory (zone UB) Découvrez ce terrain constructible de 415 m² situé dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Jory, au sein de la zone UB définie par le Plan Local d'Urbanisme. Terrain idéal pour un projet de maison individuelle, alliant confort moderne et respect des règles d'urbanisme locales. Caractéristiques principales : o Quartier résidentiel calme, proche des commodités, avec un accès facile aux grands axes (RD 820, A62) et aux transports. o Environnement pavillonnaire agréable, majoritairement composé de maisons individuelles. o Emprise au sol autorisée : 25 % maximum de la surface de la parcelle pour une construction Inférieure ou égale à 7 m sous sablière. o Hauteur des constructions : Jusqu'à 9 m sous sablière, permettant une maison à étage bien proportionnée. o Clôtures : Soubassement maçonné obligatoire côté rue (minimum 50 cm), déjà existant. o Raccordement : Éligible au réseau public d'assainissement collectif et d'eau potable, selon les prescriptions techniques en vigueur. Ce terrain est une excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et bien desservi. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.