SAINT-JOSEPH - Terrain à bâtir, plat et facile de construction - 669m² de superficie apparente - situé à 20 minutes en voiture du centre-ville - quartier de Grand-Coude. Vous recherchez un beau terrain avec une superbe vue montagne et une bonne exposition, le tout dans un cadre agréable et calme? Ne cherchez plus, ce terrain arboré est fait pour vous! Libre de constructeur, ce terrain localisé à 1100m d'altitude. Situé en zone U5vi il est soumis à la réglementation suivante : - construction possible en R+ combles - emprise au sol de 40% - 5m à l'égout - 8m au faitage Les réseaux à proximité directe vous faciliteront la viabilisation de la parcelle dont son accès se fait par une servitude. Hors servitude vous disposerez de 600m² à exploiter. Atouts et technicités : - orientation NORD : luminosité et ensoleillement garantit - environnement : calme et résidentiel - pas de contrainte PPR/zonage - assainissement : individuel - fibre optique - ramassage scolaire et urbain à deux pas de la propriété Vous apprécierez le fait que la parcelle soit en partie déjà clôturée. Issue d'une division parcellaire en cours d'achèvement, les bornes seront placées et visibles pour la vente et toute la documentation adéquate vous sera remise. En faisant l'acquisition de cette parcelle, vous aurez tout le plaisir de suivre chaque étape des formalités sans les contraintes! Se situant à moins de 10 minutes des commodités ( école, santé, commerces et tourisme ), ce terrain est une véritable opportunité pour réaliser un projet de résidence principale/secondaire ou encore se lancer dans un projet d'investissement locatif/touristique. Grand-Coude, capitale Réunionnaise du thé est connue pour ses différents points de vue incontournables et ses remarquables sentiers de randonnée pour une vie intimiste dans les hauts. Contactez-moi, organisons votre visite et CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER. Confrères, consœurs, je suis ouverte au partage d'affaires dans l'intérêt de notre clientèle respective. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.