EXCLUSIVITE - Terrain à bâtir en drapeau NON VIABILISE à 6 minutes à pieds du centre bourg de Saint-Lambert-la-Potherie et à 10 MINUTES D'ANGERS en voiture. Situé HORS LOTISSEMENT dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE et ARBORE, ce terrain bénéficie d'une EXPOSITION SUD. Avec ses 24m de LARGEUR DE FACADE, vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à vos envies. Profitez de la tranquillité de ce quartier pavillonnaire tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Surface de la parcelle à bâtir : 700m2 environ + chemin d'accès de 250m2, soit un total de 950m2 environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.