Terrain atypique avec vue océan – Étang Saint-Leu Bien lire l'annonce jusqu'au bout, merci À vendre, terrain de 1045 m² situé dans un environnement naturel exceptionnel à Étang Saint-Leu, offrant une vue imprenable sur l’océan et un cadre rare, au calme absolu, en bord de ravine. Le terrain comprend une zone plate (200m2) où se trouve une dépendance d’environ 70 m² à rénover entièrement avec possibilité de garer 2 véhicules en enfilade. Caractéristiques urbanistiques importantes : Environ *3/4 du terrain classé en zone naturelle boisée protégée Le reste en *zone agricole*, où se situe le bâti existant Terrain non constructible Fortes contraintes réglementaires La possibilité de réhabilitation du bâti existant n’est pas garantie et devra être étudiée par les autorités compétentes 💡 Ce bien s’adresse avant tout à : * des amoureux de la nature * un projet de loisir, de détente ou agricole (selon réglementation) * investisseurs avertis conscients des contraintes ✨ Les + * Vue mer exceptionnelle * Environnement préservé * Calme total, sans vis-à-vis Prix : 65 000 € (en cohérence avec les contraintes du terrain) Paiement comptant car aucun prêt bancaire ne sera possible, hélas. 📞 Pour plus d’informations ou une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.