Terrain situé à La Chaloupe Saint-Leu, à environ 770 mètres d’altitude, offrant un environnement calme et une vue mer dégagée tout en étant proche des commodités. La parcelle a une surface totale d’environ 2 056 m², dont environ 550 m² sont constructibles en zone UD. Le reste du terrain est classé en zone rouge en bord de ravine, ce qui constitue un atout majeur en garantissant durablement une vue mer imprenable, sans vis-à-vis futur. Le règlement d’urbanisme autorise une hauteur de construction de 6 mètres au faîtage et 4 mètres à l’égout du toit, avec une emprise au sol de 50 %, permettant un projet confortable et bien intégré à son environnement. Un permis de construire a déjà été délivré pour la réalisation d’une maison individuelle ainsi qu’un logement de type T2, offrant la possibilité de démarrer rapidement le projet, que ce soit pour une résidence principale avec dépendance ou pour un complément locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Sommer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.