Terrain constructible d'une superficie totale de 3.139m², situé à proximité du centre-bourg de Saint-Marcel, avec une vue dégagée. Façade de 40m sur la rue (non passante). Expostion Nord-Est / Sud-Ouest permettant d'envisager une construction bénéficiant d'une très bonne luminosité. Le terrain est entièrement clôturé avec accès via 2 portails. Il est déjà arboré, et comprend une petit maisonnette avec garage à usage d'atelier actuellement, déjà raccordée à tous les réseaux (eau, électricité, tout à l'égout). Proximité à pied de l'école de Saint-Marcel et du supermarché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.