SAINT-MARS-DE-COUTAIS – TERRAIN À BÂTIR – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – EXPOSITION EST/OUEST – CAMPAGNE – ACCÈS EXISTANT Entre Sainte-Pazanne et Saint-Mars-de-Coutais, en campagne, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 340 m² situé en premier rideau. Avec sa façade d'environ 10,75 mètres et son exposition Est/Ouest, cette parcelle offre de belles possibilités pour la réalisation de votre projet de construction, que vous envisagiez une maison de plain-pied ou à étage, conformément aux règles d'urbanisme de la zone AH. L'accès sur la voie publique est déjà existant et dispose d'un accès busé. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux d'eau potable, d'électricité, de télécommunications et d'eaux pluviales sont situés à proximité. Un assainissement autonome sera à prévoir pour les eaux usées. Libre de constructeur, ce terrain vous permettra de concevoir un projet entièrement adapté à vos besoins et à votre mode de vie. CU positif et permis d'aménager en cours. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.