CUL DE SAC, SAINT-MARTIN - 97150-TERRAIN - 10062M² Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, ce terrain à bâtir situé à Cul de Sac, Saint-Martin, offre une parcelle de 10 062 m² dans un cadre ensoleillé et lumineux tout au long de la journée, avec vue sur mer, possibilité dossier de projet éco lodge disponible. Zone UG et cos de 0.35. D'une superficie remarquable, ce terrain dont les viabilisation sont à proximité dispose de tous les réseaux nécessaires à une construction : électricité, eau potable, assainissement des eaux usées et gestion des eaux pluviales. Cette viabilisation complète constitue un atout considérable, permettant d'envisager un projet de construction dans des conditions optimales, sans démarches préalables de raccordement. L'orientation sud et est garantit un ensoleillement privilégié dès le matin et tout au long de la journée, une caractéristique recherchée sous le climat de Saint-Martin. Avec plus de 10 062m² de terrain, la parcelle offre une grande liberté dans la conception architecturale et l'aménagement du projet, qu'il s'agisse d'une villa individuelle ou d'un ensemble plus ambitieux. Situé à Cul de Sac, secteur de Saint-Martin, ce terrain bénéficie d'une localisation sur l'île, à proximité du lagon et des plages emblématiques de la côte est. Idéal pour investisseur, Entrepreneur et gestion de patrimoine... Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et vous accompagnions dans votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Flanders mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 403607658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.