97150 SAINT MARTIN - CRIPPLE GATE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2000 M2 - SECTEUR CALME ET VERDOYANT Rare sur le secteur ! Situé dans le quartier de Cripple Gate, voisin de Colombier, ce terrain de 2 000 m² offre un cadre exceptionnel, calme, verdoyant ⭐ Un emplacement idéal Entre Marigot et Grand-Case, le secteur bénéficie d’un positionnement stratégique tout en restant paisible. La magnifique plage de Friar’s Bay est accessible en moins de 5 minutes en voiture. ⭐ Caractéristiques du terrain • Surface : 2 000 m² (minimum obligatoire pour être constructible dans le secteur) • Environnement très calme • Terrain en pente nécessitant un terrassement • COS : 0,10 • Très bonne ventilation naturelle grâce à une légère hauteur • Vue dégagée, • Cadre naturel vert, idéal pour un projet de villa familiale ⭐ Pourquoi ce terrain ? Ce secteur étant composé uniquement de grandes parcelles, il garantit une faible densité, un calme absolu et un environnement harmonieux — parfait pour une résidence principale ou un projet haut de gamme. 📞 Me contacter pour plus d’informations. Dossier complet sur demande. Zone NB du POS de St Martin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.