TERRAIN CONSTRUCTIBLE À BÂTIR - ST PIERRE BOIS D'OLIVES - 308 m² LE BIEN : Terrain constructible de 308 m² situé à St Pierre, secteur Bois d'Olives, en zone urbaine Uf. Libre et prêt à recevoir votre projet. Rue parallèle à allée des bois noirs, proximité des commerces et services. Emprise au sol autorisée : - Maximum 50% de la parcelle = 154 m² Hauteur maximale : - 6 m à l'égout du toit - 11 m au faîtage Nombre de constructions : - 1 construction principale possible. Implantation : - 4 m minimum de recul par rapport à la voirie - Possibilité de construction en limite séparative ou 3 m de retrait - Construction autorisée sur 60% du linéaire de limite séparative maximum PROJETS ENVISAGEABLES Avec 154 m² d'emprise autorisée et 6-11 m de hauteur : - Maison individuelle (R+1 +comble) - Local commercial/résidentiel mixte - Petite construction avec annexes Le terrain se situe en zone de prescription inondation et mouvement de terrain des aménagements liés à la réglementation sont à prévoir. Investisseur ou projet de résidence principal ce bien saura répondre à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 980746952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.